[见解]专业报道:买房贷款拖是否违约金-买房因为银行贷款推需要付违约金合理吗「4月动态热点」-买房贷款下来慢怎么办

如果房贷合同约定了放款时间，银行放款慢并且超过了放款时间，那么就属于银行违约。而房贷合同没有约定放款时间，银行方不存在过错，用户与银行也不存在事先约定。现在买房找银行贷款审批是比较慢的，房贷不放款超三个月是很正常的，这并不属于违约行为，这是不可控的，无论是新房还是二手房合同上肯定有规定日期。

房贷审核不通过并不属于违约行为，只是房贷审核不通过的原因若是出自客户身上，比如信用不好或者负债太高，而客户之后又选择联系房地产开发商退房的话。法律分析 本回答由 房产纠纷法律团队 为您解答 通常情况下，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的问题那你只好承担违约责任了。主要可能是开发商原因，购房者原因。

据说，不少去年11月份的按揭贷款，排到现在还没放完。而且，上海一些银行目前已经没有信贷额度了，需要等有人提前还款，空出额度再发放。 签了合同，银行迟迟不放款。违约责任的判定有分以下几种情况:1、开发商原因。如果开发商销售没有预售许可的房子，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。

贷款银行违约有各种原因，如个人信用报告问题、购买限制政策、无购房、银行贷款缓慢等。很多人可能会说合同违约金需要支付赔偿，但通常，如果不是买方自己的因素造成合同违约金。严格上说，如果银行未在贷款合同规定的时限内放款，会导致银行与购房者都存在违约风险:银行违约(相对于贷款者)，购房者违约(相对于开发商)。不过。

二手房放款慢对买卖双方有什么影响？房贷放款慢，一般对买家没有太大影响，受影响的主要是卖家。房贷到了放款阶段，如果是一手房，已经与开发商签订了购房合同。房贷放款慢算不算违约要看合同，如果是合同里有约定收款时间的话就会算是违约，不过一般来说都没有这种约定，毕竟房贷放款慢和购房者也没有直接的关系。房贷放款通常还是不会拖太久的。